Panduan Ukuran Rumah & Tipe Perumahan Paling Pas

Ukuran rumah – Pernah nggak sih kamu merasa bingung pas lagi lihat-lihat brosur perumahan atau browsing di internet tentang rumah impian, terus ketemu istilah angka-angka seperti tipe 36, 45, atau 70? Jujur saja, dulu aku juga sempat bingung bedanya apa, selain soal harga tentunya.

Memilih ukuran rumah itu bukan cuma soal seberapa besar tanah yang kita punya, tapi lebih ke bagaimana kita menyesuaikan kebutuhan ruang dengan budget dan jumlah anggota keluarga yang akan tinggal di dalamnya.

Memahami berbagai jenis tipe rumah sangat penting agar kita tidak salah langkah, jangan sampai sudah beli atau bangun, eh ternyata malah merasa kesempitan atau justru terlalu luas sampai capek sendiri buat merawatnya.

Kenalan Tipe Ukuran Rumah dari Paling Kecil Hingga Besar

Dunia properti di Indonesia punya standar sendiri soal penomoran ini. Angka yang mengikuti kata “tipe” itu sebenarnya menunjukkan luas bangunan rumah tersebut. Jadi, kalau disebut tipe 36, artinya bangunan rumahnya punya luas 36 meter persegi.

Nah, supaya kamu punya gambaran yang jelas sebelum memutuskan, yuk kita bedah satu-satu tipe tipe rumah yang umum ada di pasaran.

Rumah Type 21

Ini adalah ukuran rumah paling kecil yang biasanya ditawarkan oleh pengembang. Dengan luas bangunan hanya 21 meter persegi, rumah ini biasanya punya dimensi 3×7 meter atau 5,25×4 meter. Biasanya hanya terdiri dari satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan satu ruang multifungsi sebagai ruang tamu sekaligus dapur. Rumah tipe ini sangat cocok buat kamu yang masih lajang atau pasangan baru yang ingin mandiri tapi budget-nya terbatas. Banyak juga yang menjadikannya sebagai investasi untuk disewakan kembali.

Rumah Type 36

Nah, kalau yang ini bisa dibilang sebagai primadona di Indonesia. Ukuran rumah KPR tipe 36 adalah yang paling banyak dicari karena harganya yang masih terjangkau tapi punya ruang yang lebih manusiawi dibanding tipe 21. Biasanya rumah ini punya dua kamar tidur, satu ruang tamu, satu kamar mandi, dan sedikit sisa lahan di belakang untuk dapur. Luas bangunannya 36 meter persegi dengan dimensi tanah yang bervariasi, misalnya 6×10 atau 6×12 meter.

Rumah Type 45

Naik sedikit, kita punya tipe 45. Bagi aku, tipe ini adalah “sweet spot” untuk keluarga kecil dengan satu anak. Ruangannya terasa lebih lega, terutama di bagian ruang tengah. Dengan luas 45 meter persegi, kamu punya fleksibilitas lebih untuk mengatur interior. Sebelum mulai membangun atau renovasi tipe ini, ada baiknya kamu memahami apa yang dimaksud dengan gambar kerja supaya pembagian ruangnya presisi dan nggak ada lahan yang mubazir.

Rumah Type 54

Rumah tipe 54 biasanya punya dimensi 6×9 meter atau 9×6 meter. Ukuran ini mulai masuk kategori kelas menengah. Kamu sudah bisa mendapatkan ruang tamu yang cukup luas, dua atau tiga kamar tidur, serta dapur yang lebih proper. Biasanya tipe perumahan kelas menengah ke atas banyak yang menawarkan tipe ini sebagai standar unit mereka karena peminatnya yang cukup stabil.

Rumah Type 60

Kalau kamu punya barang yang cukup banyak atau ingin ruang keluarga yang lebih lega, tipe 60 bisa jadi pilihan. Luasnya yang mencapai 60 meter persegi memungkinkan kamu memiliki tiga kamar tidur dengan ukuran standar yang nyaman. Di sini, kamu juga mulai bisa bereksplorasi dengan berbagai jenis arsitektur yang lagi tren di Indonesia, mulai dari minimalis sampai industrial, karena fasad rumahnya biasanya sudah cukup lebar.

Rumah Type 70

Memasuki tipe 70, kita sudah bicara soal rumah yang cukup mewah untuk ukuran satu lantai, atau rumah minimalis dua lantai. Biasanya pemilik rumah tipe ini ingin privasi yang lebih terjaga. Area servis seperti tempat cuci dan jemur biasanya sudah punya area sendiri yang terpisah dari ruang utama.

Karena ukurannya yang tanggung tapi luas, banyak orang memilih untuk membangunnya menjadi rumah 2 lantai bawah garasi agar halaman depan tetap terlihat rapi dan kendaraan aman dari panas serta hujan.

Rumah Type 90

Tipe 90 biasanya dibangun di atas lahan yang cukup luas, misalnya 120 hingga 150 meter persegi. Dengan bangunan seluas 90 meter persegi, kenyamanan adalah prioritas utama. Kamar tidurnya biasanya lebih besar, bahkan kamar utama seringkali dilengkapi dengan kamar mandi dalam. Type type rumah seperti ini sangat diminati oleh mereka yang sudah mapan secara finansial.

Rumah Type 100

Rumah dengan luas 100 meter persegi adalah impian bagi banyak orang. Ruangannya sudah sangat komplit. Selain kamar tidur yang banyak, biasanya ada ruang makan terpisah, ruang keluarga yang luas, dan taman dalam rumah (indoor garden) untuk sirkulasi udara yang lebih baik. Kesannya sudah sangat eksklusif dan mewah.

Rumah Type 120

Tipe 120 memberikan kemewahan dalam hal kapasitas. Kamu bisa memiliki 4 hingga 5 kamar tidur di sini. Sangat pas untuk keluarga besar yang tinggal bersama orang tua. Pengaturan tata letak furnitur di tipe ini juga jauh lebih bebas karena setiap sudut ruangan memiliki dimensi yang lapang.

Rumah Type >120

Untuk ukuran di atas 120, biasanya kita sudah bicara soal hunian premium atau mansion. Luas bangunannya bisa mencapai ratusan hingga ribuan meter persegi. Di sini, fasilitas tambahan seperti kolam renang, ruang home theater, hingga gym pribadi bisa diwujudkan tanpa kendala lahan.

Saran Ukuran Berdasarkan Jumlah Keluarga

Memilih luas rumah nggak boleh asal “yang penting gede”. Kita harus realistis dengan siapa saja yang akan tinggal di sana. Berdasarkan pengalaman dan pengamatan aku, berikut adalah panduan sederhana memilih tipe tipe perumahan berdasarkan jumlah anggota keluarga:

• 1-2 Orang: Untuk kamu yang tinggal sendiri atau baru menikah, tipe rumah kpr 21 atau 36 sudah sangat mencukupi. Fokusnya adalah kemudahan perawatan dan efisiensi biaya.

• 3-4 Orang: Jika sudah punya anak, tipe 45 hingga 60 adalah pilihan paling ideal. Anak-anak butuh ruang gerak, dan kamu butuh kamar tambahan. Jika anggaran terbatas tapi butuh ruang banyak, pertimbangkan untuk menghitung biaya bangun rumah 2 lantai 7×12 agar pemanfaatan lahan vertikal lebih maksimal.

• 5-6 Orang: Untuk keluarga besar, minimal kamu butuh tipe 70 atau 90. Dengan jumlah orang sebanyak ini, jumlah kamar mandi minimal harus dua agar tidak terjadi “antrean” di pagi hari.

• 7 Orang atau Lebih: Di tahap ini, rumah tipe 120 ke atas adalah keharusan. Kamu butuh privasi antar anggota keluarga dan ruang komunal yang cukup besar untuk berkumpul bareng.

Wujudkan Rumah Impian Anda bersama Kami

Setelah tahu berbagai macam tipe dan ukuran, mungkin sekarang kamu lagi mikir, “Terus gimana cara mewujudkannya?”. Membangun rumah itu proses yang panjang dan butuh ketelitian. Salah hitung sedikit, bisa-bisa budget membengkak atau hasil bangunan nggak sesuai harapan. Di sinilah peran ahli sangat dibutuhkan.

Siapakah Masterpiece Arsitek?

Kami di Masterpiece Arsitek adalah tim profesional yang sudah berpengalaman bertahun-tahun dalam membantu orang-orang mewujudkan hunian impian mereka. Kami bukan sekadar tukang gambar, tapi partner diskusi yang akan mendengarkan kebutuhanmu, gaya hidupmu, hingga budget yang kamu miliki untuk menciptakan desain yang paling pas.

Layanan Masterpiece Arsitek

Kami menyediakan solusi lengkap satu pintu untuk semua kebutuhan bangunan kamu:

1. Jasa Desain Rumah Minimalis Modern: Kami akan membantu kamu membuat tampilan eksterior rumah minimalis modern yang kekinian dan nggak lekang oleh waktu.

2. Arsitek Perumahan, KPR dan Siteplan: Bagi pengembang atau kamu yang ingin membangun di lahan kompleks, kami ahli dalam merancang tipe perumahan yang efisien dan punya nilai jual tinggi.

3. Jasa Gambar Rumah Minimalis Modern: Butuh desain yang estetik seperti desain rumah bali minimalis lantai 1? Kami bisa menyiapkannya lengkap dengan detail teknisnya.

4. Interior Home Design: Nggak cuma luarnya saja, kami juga memastikan bagian dalam rumah kamu nyaman dan fungsional.

5. Konsultan Struktur Bangunan: Keamanan adalah yang utama. Kami memastikan setiap pilar dan fondasi rumahmu kokoh.

6. Renovasi dan Kontraktor Rumah: Punya rumah lama yang ingin diperbarui? Kami bisa membantu menghitung estimasi biaya renovasi rumah secara transparan agar hasil akhirnya memuaskan tanpa kantong bolong.

Hubungi Kami

Jangan biarkan rencana rumah impianmu hanya mendekam di kepala. Yuk, ngobrol santai dulu dengan tim kami. Kami siap memberikan masukan terbaik soal ukuran rumah yang paling tepat buat kamu. Kamu bisa langsung mengunjungi website kami atau menghubungi kontak yang tersedia untuk konsultasi awal secara gratis!

Kesimpulan

Memahami berbagai ukuran rumah dan tipenya adalah langkah awal yang cerdas sebelum terjun ke dunia properti. Mulai dari tipe 21 yang mungil hingga tipe 120 yang megah, masing-masing punya kelebihan dan peruntukannya sendiri. Pastikan kamu memilih berdasarkan kebutuhan jangka panjang dan kemampuan finansial. Ingat, rumah yang baik bukan selalu yang paling besar, tapi yang paling bisa memberikan kenyamanan dan kebahagiaan bagi penghuninya.

FAQ (Frequently Asked Questions)

Ukuran rumah umumnya berapa?

Ukuran rumah yang paling umum dan menjadi standar di pasar properti Indonesia, terutama untuk kawasan sub-urban, adalah tipe 36 dan tipe 45. Kedua tipe ini dianggap paling ideal karena memiliki keseimbangan antara harga yang terjangkau, luas tanah yang memadai untuk pengembangan di masa depan, serta ruang yang cukup untuk keluarga kecil dengan 1 sampai 2 anak.

Rumah ukuran 10×12 tipe berapa?

Jika kamu memiliki bangunan dengan dimensi 10×12 meter, maka luas bangunan totalnya adalah 120 meter persegi. Jadi, rumah tersebut dikategorikan sebagai Rumah Tipe 120. Ukuran ini biasanya dibangun di atas lahan yang lebih luas lagi, misalnya 150 meter persegi atau 200 meter persegi, untuk menyisakan ruang bagi halaman dan resapan air.

Rumah ukuran 7×10 tipe berapa?

Untuk rumah dengan dimensi bangunan 7×10 meter, maka luas total bangunannya adalah 70 meter persegi. Secara klasifikasi, rumah ini masuk ke dalam Rumah Tipe 70. Ukuran ini termasuk kategori rumah menengah ke atas yang sangat nyaman untuk dihuni oleh 4-5 orang anggota keluarga dengan tata ruang yang sudah cukup lapang.

Rumah type 60 ukuran berapa?

Rumah tipe 60 memiliki luas bangunan total 60 meter persegi. Dimensi bangunannya bisa bervariasi tergantung pada desain arsitek dan bentuk lahannya, namun yang paling sering ditemukan adalah ukuran 6×10 meter atau 8×7,5 meter. Luas ini sangat cukup untuk mengakomodasi 3 kamar tidur dengan ukuran standar yang nyaman.

Apa perbedaan antara luas bangunan dan luas tanah?

Luas bangunan (yang sering disebut “tipe”) adalah total luas area yang tertutup oleh atap dan dinding bangunan, sedangkan luas tanah adalah total luas lahan di mana bangunan tersebut berdiri. Misalnya, rumah tipe 36/72 artinya bangunan rumahnya seluas 36 meter persegi, sementara total luas tanahnya adalah 72 meter persegi. Sisa 36 meter persegi tanah biasanya digunakan untuk carport, taman depan, atau area terbuka di belakang rumah.

Harga & Biaya Jasa Arsitek Rumah Bangunan

Ingin mewujudkan rumah impian Anda? Nikmati promo diskon 50% dari kami. Promo ini akan berakhir pada